台積電中科 1.4 奈米推進，惠來園區搶收供應鏈設廠潮

工商時報 9 月 26 日報導。台積電中科的 1.4 奈米新廠持續推進。大立光從 6 月下旬開始，第七度在台中買不動產。三個月砸了 80.78 億元。

這不是零散買地。半導體產業從土地到量產要走好幾年。提前卡位，是這波先進製程需求下的標準動作。

買地潮背後有個新玩家。惠來產創的惠來產業園區，要把自己打造成中台灣的設廠承接者。位置在中彰產業核心軸線。旁邊是中科、精密機械園區、台中工業區。台 74 線、高速公路、高鐵台中站都在交通範圍裡。

傳統工業區只賣地。惠來的賣點是環境。高綠覆、雨水回收、污水處理、20 米綠帶、公園、滯洪池。目標是 AI 智慧管理加永續園區，幫進駐企業應付淨零供應鏈的要求。

惠來產創董事長顏世陸說得很直接。「時間」是企業最大的成本。半導體供應鏈要跟著客戶擴產走。越早把基地定下來，越有機會吃到市場成長。

目標客戶也很清楚。台積電相關供應鏈、半導體設備、精密零組件、自動化、AI 智慧製造。都是先進製程的外溢需求。

建築視角：一個奈米製程的進展，最後會變成一圈園區的推土機和廠房。1.4 奈米還沒量產，中台灣的土地已經先漲了一輪。